Le projet Elmwood Crossing obtient l’approbation de la ville – Buffalo Rising

Le projet Elmwood Crossing obtient l’approbation de la ville – Buffalo Rising

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Cela a été une course folle au cours des deux dernières années, mais il semble que Sinatra & Company Real Estate et Ellicott Development aient finalement obtenu l’approbation qu’ils cherchaient de la ville pour aller de l’avant avec leur projet Elmwood Crossing. Au cours des deux dernières semaines, les suspects habituels ont émis des grondements qui voulaient dicter un certain nombre de changements apparemment illogiques à la feuille de route de développement, mais grâce à un nouveau PUD (Planned Unit Development) qui a créé de nouvelles superpositions de zonage pour le projet, la route devrait être beaucoup plus fluide pour construire le développement. Le Conseil commun a approuvé aujourd’hui les lignes directrices PUD.

Le développeur Nick Sinatra se dit satisfait de la situation. Avec les nouvelles mesures de superposition de zonage en place (de légères modifications sont apportées au projet pour tenir compte des changements de zonage), l’équipe de développement recherchera les permis municipaux et les approbations du conseil d’aménagement pour les composants individuels, mais le processus devrait maintenant être rationalisé. Il n’y aura plus de besoin d’écarts tant que le projet restera dans le PUD approuvé.

Essentiellement, nous examinons un projet similaire qui a été proposé il y a deux ans, sans école à charte. Le projet verra un mélange de condos et de maisons en rangée (à vendre), au prix du marché et d’appartements abordables (à louer), une épicerie (sur l’ouest de l’Utica) et des espaces de bureaux créatifs dans la tour.

Actuellement, des travaux sont en cours au coin d’Elmwood et de Bryant pour créer un bâtiment à usage mixte (voir ici). Le reste de l’empreinte d’Elmwood Crossings était à moitié bloqué, en attendant l’approbation de la superposition de zonage. Vingt pour cent des unités du projet seront abordables. Actuellement, EduKids sur Hodge Avenue est en cours d’examen et ils ont un accord avec People Inc. pour construire une partie des unités abordables.

C’est une excellente nouvelle pour le village d’Elmwood, en particulier pour le bloc de 500 d’Elmwood qui languit depuis des années. Le développement commercial le long d’Utica Ouest contribuera à renforcer cette section d’Elmwood, qui bénéficiera grandement de sa proximité avec Elmwood Crossing. Sinatra dit également que l’équipe de développement a conclu un accord d’aménagement foncier pour acheter la rampe John C. Gallagher de la ville, date à laquelle une partie du stationnement sera réservée au public et aux entreprises le long de l’avenue Elmwood.

Espérons que ces nouvelles récentes aideront Sinatra et Ellicott Development à concrétiser certaines transactions commerciales qui auraient pu contourner les wagons, en attendant d’entendre les approbations nécessaires avant de prendre les premières mesures cruciales pour la signature des accords de location. Je suis convaincu que ce projet, dans son ensemble, a le potentiel de devenir un autre épicentre d’Elmwood, de la même façon que Bidwell Parkway est devenu un point focal dans la rue, en effervescence avec la vie et la vitalité.


queenseyes

Newell Nussbaumer est «queenseyes» – Eyes of the Queen City et fondateur de Buffalo Rising. Co-fondateur du festival des arts Elmwood Avenue. Co-fondateur du Powder Keg Festival qui a construit le plus grand labyrinthe de glace du monde (Guinness Book of World Records). Instigateur derrière Emerald Beach au port de plaisance d’Erie Basin. Co-créé Flurrious! festival d’hiver. Co-créateur de Rusty Chain Beer. Instigateur du Saturday Artisan Market (SAM) à Canalside, Buffalo Porchfest et Paint vs. Paint. Fondateur du marché rétro et vintage The Peddler sur Elmwood. Instigateur derrière Liberty Hound @ Canalside. Lance le bal des sorcières à Statler City, au Hertel Alley Street Art Festival et au Flutterby Festival.

Contactez Newell Nussbaumer | Newell@BuffaloRising.com

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